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有负债的人能办理房屋抵押贷款吗?

发布时间:2020-02-10 浏览量:118次

现在许多年轻人都崇尚超前消费,负债生活已成常态,只不过是欠款额度多少的问题,然而,当遇到急需办理贷款的时候,负债将会成为一个很大的问题,尤其是信用贷款,将会很难办理。那么对于住房抵押贷款的办理,负债会有很大的影响吗?

可以肯定地说,在有负债的情况下,借款人依旧可以办理住房抵押贷款,合理的负债,在一个良性家庭的资产配置之中,有很大的作用,并且对于申请住房抵押贷款还会有所帮助。这是由于负债可以帮助借款者建立起信用,有借有还,再借不难,在每次借款并按时还款的过程中,便是在积累贷款人的信用。

然而贷款有利,这是在合理负债的情况下,如果欠的外债实在太多,对于住房抵押贷款依旧有不利影响。这时,可以通过以下的方法增加贷款成功率。

一、提高抵押房屋的评估值

对于欠有外债太多的借款人来说,想要顺利办理住房抵押贷款,不是一件容易的事。但是如果贷款者能够提供高价抵押物,绝对是获得贷款的最佳方法,同时,提交高价值的住房还有助于获得更高的贷款额度。

二、针对性选择贷款机构

通常来说,商业银行不大可能为负债率高的人提供贷款。对于申请住房抵押贷款的人的还款能力,商业银行通常会十分严谨的考察,在借款人负债较高的情况下,几乎都会委婉的拒绝借款人提出的贷款请求。如果借款人遇到这种情况,可以针对性的选择一家贷款银行,或者去寻找专业的机构为自己提供意见,最后选择一家门槛合适的贷款机构进行贷款。

三、稳定且优质的职业

一般来说,商业银行对于个人资质的审查一般是多方面综合起来的,负债是一个减分项,但其他方面如果资质好,也可以成为加分项。例如拥有一份稳定且优质的工作。针对不同的职业群体,贷款的资质会有所不同,但是拥有一份高薪并且稳定的工作,都能在办理住房抵押贷款时增加不少分。

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